Ideale per delle famiglie che vogliono vivere lontano dal traffico e dalle complicazioni delle nostre città, nella rinomata località di Dalpe, in Alta Leventina, vendo terreno edificabile di totali 1796 mq, parcellabile in minimo 700 mq.

Il terreno al centro del paese è facilmente edificabile, gode di una bella vista sulle montagne circostanti ed è raggiungibile con qualsiasi mezzo pubblico e privato.

Tutti i servizi sono a pochi metri, il negozio in paese è un bel vantaggio ed anche le scuole dell’infanzia e elementari (con trasporto comunale) e le medie (con il postale) sono ad Ambrì.
Naturalmente il luogo è immerso nelle montagne e sia d’estate che d’inverno beneficia del contatto semplice con la natura.

Il piano regolatore prevede:

Zona: R2

Altezza massima facciata: 8m

Altezza massima al colmo: 10m

Indice di sfruttamento: 0.3

Indice di occupazione: 30%

Allacciamenti: sul confine

Utilizzo: abitazione primaria

Una parcella di mq 700, permette la costruzione di una casa con una superficie utile lorda di mq 210

Per amanti della montagna, vendo nel centro del caratteristico nucleo di Dalpe, appartamento di 3 1/2 locali.

Con entrata indipendente, l’appartamento si compone di cucina abitabile, piccolo soggiorno, due camere da letto ed un bagno con doccia e sauna.
Dalla cucina si accede ad un comodo balcone.

Per i posteggi, come tutti nel nucleo, si fa capo a quelli pubblici all’entrata del paese e nel nucleo o sul piazzale di fronte al negozio del paese, la Botea da Dalp appena riaperta.

L’appartamento è abitabile anche da subito, ma può essere acquistato anche già ristrutturato.

È possibile anche acquistare la sottostante “Osteria del Telo” oramai chiusa e collegare i due spazi con una scala interna.
Il prezzo di entrambi è di Fr. 230’000.00
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DALPE Alta Leventina-verkaufe- 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Für Bergliebhaber verkaufe ich eine 3 1/2 Zimmerwohnung im Zentrum des charakteristischen Ortskerns von Dalpe.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einer Küche, einem kleinen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Sauna.

Von der Küche aus, haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Für Parkmöglichkeiten verweisen wir auf die öffentlichen Parkplätze am Ortseingang und im Stadtzentrum oder auf dem Platz vor dem Stadtladen, la Botea da Dalp, der kürzlich wiedereröffnet wurde.

Die Wohnung ist ebenfalls sofort bewohnbar, kann aber auch bereits renoviert erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die nun geschlossene „Osteria del Telo“ darunter zu erwerben und die beiden Räume mit einer Innentreppe zu verbinden. Der Preis für beide beträgt CHF 230.000,00

In alta Leventina, vendo la vecchia Osteria del Telo ed un appartamento annesso di 3 1/2 locali al piano superiore.

Nel centro del nucleo di Dalpe è un locale caratteristico e parte dell’arredamento è ricavato dal legname di una vecchia casa di Dalpe.
Al piano terreno la cantina che funge anche da deposito.
All’esterno a disposizione uno spiazzo di proprietà, che era utilizzato come terrazza dell’esercizio pubblico.
Per riaprire l’Osteria, andrebbe richiesto il nuovo permesso, ma il locale è già attrezzato con sala e bar, cucina e due servizi.

Nell’acquisto è incluso anche un appartamento di 3 1/2 locali al piano superiore, con accesso indipendente. 

È possibile collegare i due piani con una scala interna.

Tra Dalpe e Cornone, in zona di facile accesso, vendesi terreno edificabile di mq 1868.
Indice sfruttamento 0,30
Indice occupazione 30%.

Prezzo: su richiesta